Jak probíhá spolupráce
Postup při prodeji Vaší nemovitosti.
Nezávazně a zdarma posoudím
- Můžete mne kontaktovat telefonicky, emailem, kontaktoním formulářem nebo mne můžete osobně navštívit po předem domluvené schůzce v kaneláři Meziříčská č.p.2868, Rožnov pod Radhoštěm, popřípadě zanechat kontakt na Vás.
- Po dohodě s Vámi absolvuji schůzku ve Vaší nemovitosti.
- Po zjištění stavu nemovitosti a Vašich požadavků připravím návrh prodejní strategie a doporučím prodejní cenu.
- Nezávazné posouzení nemovitostí a poradenství je zcela zdarma.
Nemovitost připravím
- Zhotovím profesionální fotografie, popřípadě videoprohlídku, popřípadě natočení nemovitosti dronem.
- Zhotovím půdorys, popřípadě 3D vizualizaci.
- Prověřím právní stav nemovitosti, zajistím aktuální list vlastnictví.
- Uzavřeme zprostředkovatelskou smlouvu, podle předem domluvených požadavků.
Navíc
- Můžu zařídit Homestaging, popřípadě drobné opravy, vyklizení, stěhování atd.
- Po dohodě zajistím reklamní označení nemovitosti.
- Zajistíme PENB (průkaz energetické náročnosti budovy).
Rychle zajistím kupce
- Cíleně inzeruji (realitní servery, sociální sítě, klienti v databázi).
- Aktivně vyhledávám kupce (vlastní databáze, aktivní vyhledávání, inzerce, klienti z refrencí).
- Zajistím profesionální prohlídky za mé osobní účasti (pokud lze dohodnout zpřístupnění nemovitosti, tak Vaše účast nebude nutná).
- Poskytuji zpětnou vazbu z prohlídek a pravidelný celkový reporting.
Bezpečně převedu nemovitost
- Prověřím finanční možnosti kupujícího.
- Uzavřeme rezervační smlouvu s kupujícím a zajistím složení rezervační zálohy.
- Zajistím odhady a posudky.
- Zajistím případnou hypotéku a podklady pro úvěrující banku s našími špičkovými finančními poradci.
- Zajistím veškerý právní servis s advokátní kanceláři, včetně advokátní úschovy. Připravím smlouvu o smlouvě budoucí kupní / kupní smlouvu / smlouvu o převodu členských práv a povinností, popřípadě další související dokumenty.
- Kupující uhradí kupní cenu do notářské, nebo advokátní úschovy.
- Podáme smlouvy na katastr nemovitostí nebo na bytové družstvo.
- Zajistíme výplatu kupní ceny prodávajícímu z úschovy.
Dotáhnu vše do konce
- Vypracuji předávací protokoly.
- Předám Vaši nemovitost za mé osobní účasti.
- Zajistím převody energií (elektřina, plyn) a dalších služeb (nabídka energií jiných dodavatelů, porovnání se stavající cenou za energie) .
Celkový průběh prodeje přizpůsobuji individuálním potřebám majitele a typu nemovitosti.
